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裝修報價水太深?老師傅教你如何避坑
  日期:2019-4-2 來源:本站 點擊:

“這輩子走過最長的路,就是裝修公司的套路”,高深莫測的施工圖,五花八門的材料,最漫長的裝修工期,簡直讓人抓狂。

而且找裝修公司報價,總是被告知,這是商業秘密,只能在現場看,不能拿走,不能拍照,可這讓人眼花繚亂的各類數據。現場怎么看的懂?學會讀懂裝修公司,裝修報價關鍵信息尤為重要。


一張合格的報價單都包含啥?

一份詳細的報價單除了工程項目,還應包含:項目名稱,工程數量,計價單位,材料單價,人工單價,材料品牌,規格,型號,數量,施工工藝,附注等全部列清。只有單價和數量,而忽略品牌型號的報價單都不靠譜。很容易造成材料以次充好的情況。

看報價單主要看啥

拿到報價單后,別傻乎乎的只看價格,也別只顧著砍價,關注一下幾項才是聰明人的做法。

01 序號/項目名稱

可以看出房屋有多少項目需要施工,結合圖紙就可以看出哪里有增項和漏項。

02 數量

是計算出總工程量的一個數據,可以是施工面積,或者材料數量

03 品牌規格及型號

主要涉及主材和輔材的品牌;型號以及部分施工工藝,若報價單上沒有注明所使用的材料或只有材料說明,但沒注明材料產地,規格,品種等,該報價就是虛數或者就是一個假價。

04 施工工藝

有些施工項目有多種施工方法,做法不同,價格也會有很大差異,不同的施工工藝。所涉及的主料,輔料的種類和數量會有所不同。例如:衛生間回填方式就有架空,陶粒,建筑材料回填等。不寫清楚,一方面價格有伸縮余地,另一方面,也沒有了監督施工的依據。

05 水電改造項目基數

一般水電項目都是基礎數字,數量既可以寫到一米,也可以寫到成百上千米。雖然到時候會給你說以實際用量來計算,但一定要協調好最終價格浮動空間,否則到時候無限加價就鬧心了。

06 附注

對于其它約定的明確標示。比如:在半包情況下,哪些需要業主提供哪些需要裝修公司購買,這些都需要標示清楚。

07 裝修預算書附件

初期的意向洽談一般只做設計方案和項目報價,讓業主大概了解設計方案和裝修價格,一旦業主對設計和價格比較滿意后,會繳納一定的訂金。這時裝修公司就必須細化各個項目,準確測量尺寸,將裝修預算書精確化。

附件主要有:原始戶型圖、裝修戶型圖、水電施工圖、開關插座布置圖、吊頂設計圖。如果有衣柜、櫥柜、壁柜、背景造型這些,需要出具這些工程的局部放大圖,標清其制作的工藝和尺寸。如果必要,還應該附有材料使用詳細清單、工程進度表等。這些都確認后,才可以簽訂裝修合同。

最后補充一下,那些拍著胸脯保證的口頭協議是沒有任何用處的,白紙黑字,簽字蓋章才有效。


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